افراد برای خرید ملک یا خانه و آپارتمان با کسری بودجه یا منابع مالی مواجه بوده و ناگزیر برای تامین آن در دام تعدادی از افراد شیاد و کلاهبردار در قالب سرمایه‌گذار قرار می‌گیرند.