چگونی محاسبه اجاره بهای غرفه های سازمان میادین میوه و تره بار

مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهرداری تهران گفت: میزان اجاره بهای غرف بازارها و میاداین میوه و تره‌بار شهرداری تهران ۶۰ درصد از اجاره بهای سال گذشته غرف به عنوان پایه تعیین شده است.

به گزارش گروه شهری آوای جامعه،   مهدی بختیاری‌زاده در جلسه علنی شورای شهر تهران در جریان بررسی لایحه اصلاحیه تعیین پایه حق بهره برداری غرف و کاربری ها به تفکیک نوع کاربری در بازارها و میادین میوه و تره بار و فرآورده های کشاورزی شهرداری تهران در سال ۱۴۰۴ گفت: نرخ تعیین اجاره‌بهای غرف بازارها و میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران برمبنای ۶۰ درصد از حق اجاره‌بهای سال قبل به عنوان پایه تعیین شده است.

مهدی پیرهادی در جریان بررسی این لایحه گفت: اصلاحیه تعیین مبالغ پایه غرف و کاربری‌ها هر ساله برای تصویب توسط سازمان مدیریت میادین به شورای شهر ارسال می‌شود و نرخی را به عنوان پایه این مبالغ تصویب می‌کنیم.

مدیر عامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران در ابتدای صحبت‌های خود در پاسخ به اعتراض ناصر امانی مبنی بر اعتراض حجره‌داران نسبت به افزایش اجاره بهای حجره‌های میدان مرکزی افزود: این لایحه مذکور که در حال بررسی آن هستیم مربوط به حجره‌های میدان مرکزی میوه و تره بار نمی شود و این لایحه مربوط به ۳۱۵ باز و میدان میوه و تره بار سطح شهر است، موضوع حجره‌ داران میدان مرکزی در لایحه قبلی که مورد بررسی شورای شهر تهران قرار گرفت و به تصویب رسید، این موضوع نیز اصلاح شد.

وی با تاکید بر اینکه امسال قصد افزایش قیمت در غرف بازارها و میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران را نداریم؛ عنوان کرد: به طور کلی هر سال غرف سازمان میادین میوه و تره‌بار در سطح شهر به مزایده گذاشته می شود و عددی که هر سال در مزایده به عنوان مبنای پایه تعیین می‌شود؛ ۶۰ درصد قیمت اجاره‌بهای سال گذشته است.

بختیاری‌زاده خاطرنشان کرد: بر همین اساس اگر بهره بردار و متقاضی غرف هر رقمی که به تبع بالاتر از این مبلغ پایه است را پیشنهاد بدهد، برنده مزایده می‌شود. به عبارتی بهره برداران براساس محاسباتی که انجام می‌دهند، یک عددی را پیشنهاد می کنند که بر همین مبنا هر چند این مبلغ نسبت به سال قبل بیشتر است، اما این افزایش به نسبت عدد پایه اجاره غرف محاسبه می شود.

وی اظهار داشت: براساس محاسبات انجام شده تاثیر اجاره غرف در نرخ میوه‌ای که محاسبه می‌شود کمتر از ۵ درصد است.

مدیر عامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران تاکید کرد: تمام تلاش سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهرداری تهران بر این است تا اجاره غرف افزایش پیدا نکرده و فشار روی مردم وارد نشود.

مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران افزود: در شورای نرخ گذاری سازمان میادین نماینده تمام سازمان های متولی حضور دارند و به نوعی سازمان میادین در تعیین نرخ کالاهای اساسی هیچ دخالتی ندارد، بر همین اساس نیز اجاره بهای غرف نیز در نرخنامه محصولات و خدماتی که در میادین و بازارها ارائه می‌شود، نیز تاثیر زیادی ندارد، به و اجاره غرف در تعیین نرخ کالاها جایی برای محاسبه شدن ندارد.

پیرهادی با اشاره به نحوی تعیین مبلغ پایه اجاره بهای غرف نیز توضیح داد: تصمیم شورای شهر تهران در لایحه سال گذشته تعیین اجاره بهای غرف بر این بود تا کارشناسی دقیقی در این زمینه انجام شود و بر همین مبنا در سال گذشته تمامی غرف سازمان مدیریت میادین توسط کارشناسان رسمی دادگستری مورد بررسی قرار گرفت و مبنای قیمت‌گذاری اجاره بها نیز طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری انجام شد. همانطور که می‌دانید قیمت اعلامی نیز توسط کارشناسان بسیار پایین‌تر از ارزش یک ملک تجاری در مناطق محاسبه می‌شود.

گفتنی است، اعضای شورای شهر با حداکثر آراء این لایحه را به تصویب رساندند.